恋人买房一定要联名并保留出资证据

案例：2005年大学毕业后，恋人王海和女朋友邢娟约定一起在太原打拼。经过努力，两人攒下8万元，在双方父母资助了20万元的情况下，他们在太原按揭买了一套70平方米的新房。因为所有的手续都是王海一人办，证明材料上也只有王海一个人的名字。可临近婚礼，王海却出轨了，邢娟坚决要求分手，并表示共有房产她要2/3，来弥补王海对其造成的精神伤害。但王海并不同意这样做，他认为这是双方共同出资购买的，感情和房产不能互相混淆。于是，两人闹上了法庭。

律师点评：北京中伦文德太原律师事务所律师介绍，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也没有另外约定份额，则按共同共有一人一半。在诉讼中，谁主张谁举证，没有约定的按实际出资份额分割。因此，律师提醒恋人们，购房时，不要忘记对各自的出资额做个约定公证。

恋爱期间购买的房屋，一般来说登记在谁名下，就归谁所有。如果是两个人合买(即登记在两人名下，如果尚未取得产权证，则看《购房合同》上是否是两人名字)，则按照共有财产进行分割。

如果房子登记在男方名下，但女方也出钱了，那么分手时，房子归男方所有，但男方应当返还女方钱财。这里有个前提，即女方有充分的证据证明自己支付了房款，如果没有证据，也很难得到保障。

律师提醒：恋人婚前购房最好采用“联名”方式，也就是把两个人的名字都写到房产证或购房合同上。“联名购房”的程序并不复杂，在购房合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办房产证的时候，男女双方都向房管局交纳相关的证件。

张磊